30 Rue de Langlade, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Langlade, affiche un prix moyen de 2 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Langlade, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 245 mètres
- - Collège Anita Conti à 228 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Langlade
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Langlade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Langlade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Langlade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Langlade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Langlade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Langlade dans son marché local
Prix du 30 Rue de Langlade par rapport à la voie
Sur Rue de Langlade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 30 Rue de Langlade se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Langlade par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Langlade se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Langlade à Lorient
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Langlade est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
