54 Rue de Langlade, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Langlade, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Langlade, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 244 mètres
- - Collège Anita Conti à 243 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 444 mètres
Ventes au 54 Rue de Langlade
Une vente a été recensée au 54 Rue de Langlade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Langlade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Langlade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Langlade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Langlade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Langlade dans son marché local
Prix du 54 Rue de Langlade par rapport à la voie
Sur Rue de Langlade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 54 Rue de Langlade se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Langlade par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de Langlade se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Langlade à Lorient
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Langlade est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
