3 Rue de Ludwigshafen, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Ludwigshafen, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 et du 15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Ludwigshafen, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
7 niveaux - 96 logements - 80 parkings - 1414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0599 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0600 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Sciences à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 195 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 449 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 897 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 251 mètres
Ventes au 3 Rue de Ludwigshafen
Les 9 ventes au 3 Rue de Ludwigshafen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Ludwigshafen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Ludwigshafen, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ludwigshafen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ludwigshafen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Ludwigshafen dans son marché local
Prix du 3 Rue de Ludwigshafen par rapport à la voie
Sur Rue de Ludwigshafen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 3 Rue de Ludwigshafen se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Ludwigshafen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Ludwigshafen se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Ludwigshafen à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Ludwigshafen est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
