21 Rue de Melun, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Melun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier L'Orientis.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 166 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1334 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Melun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 21 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 21 Rue de Melun se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Melun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Melun se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 300 € au 21 Rue de Melun à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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