5 Rue de Melun, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Melun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorient (Central Bus Station) à 147 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Melun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 5 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 5 Rue de Melun se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Melun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Melun se situe 26.04 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Melun à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Melun est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 5 Rue de Melun à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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