5 ter Rue de Melun, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue de Melun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorient (Central Bus Station) à 154 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 409 mètres
Ventes au 5 ter Rue de Melun
Une vente a été recensée au 5 ter Rue de Melun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue de Melun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue de Melun dans son marché local
Prix du 5 ter Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 5 ter Rue de Melun se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue de Melun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue de Melun se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue de Melun à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue de Melun est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 5 ter Rue de Melun à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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