7 Rue de Prague, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°3 et du 1.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Prague, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 514 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 470 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 971 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 179 mètres
Ventes au 7 Rue de Prague
Les 4 ventes au 7 Rue de Prague constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Prague, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 7 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 7 Rue de Prague se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Prague par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Prague se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Prague à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Prague est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
