9 Rue de Prague, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Prague, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 534 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 465 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 989 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Prague, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 9 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 9 Rue de Prague se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Prague par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Prague se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Lorient et 19.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Prague à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Prague est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
