26 bis Rue de Quéhellio, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Quéhellio, affiche un prix moyen de 3 283 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Quéhellio, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesse De Ségur à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 334 mètres
- - Collège Anita Conti à 704 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Quéhellio
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Quéhellio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Quéhellio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Quéhellio, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Quéhellio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Quéhellio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Quéhellio dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Quéhellio par rapport à la voie
Sur Rue de Quéhellio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 26 bis Rue de Quéhellio se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Quéhellio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Quéhellio se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Quéhellio à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Quéhellio est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
