16 Rue de Varsovie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Varsovie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 230 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 769 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 416 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 982 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 164 mètres
Ventes au 16 Rue de Varsovie
Une vente a été recensée au 16 Rue de Varsovie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Varsovie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 16 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 16 Rue de Varsovie se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Varsovie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Varsovie se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 20.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Varsovie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Varsovie est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 700 € au 16 Rue de Varsovie à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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