22 Rue de Varsovie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Varsovie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 766 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 449 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Varsovie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 22 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 22 Rue de Varsovie se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Varsovie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Varsovie se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Varsovie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Varsovie est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
