21 Rue de Varsovie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Varsovie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 757 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 457 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Varsovie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 21 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 21 Rue de Varsovie se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Varsovie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Varsovie se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 32.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 21 Rue de Varsovie à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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