11 Rue de Vauban, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Vauban, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°13 mais supérieur de 18.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Vauban, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 140 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Vauban, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Vauban dans son marché local
Prix du 11 Rue de Vauban par rapport à la voie
Sur Rue de Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 11 Rue de Vauban se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Vauban par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Vauban se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Vauban à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Vauban est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
