3 Rue de Ventspils, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Ventspils, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Ventspils, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
13 niveaux - 119 logements - 1187 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervaric à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 538 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 775 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Ventspils
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Ventspils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ventspils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ventspils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Ventspils dans son marché local
Prix du 3 Rue de Ventspils par rapport à la voie
Sur Rue de Ventspils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 3 Rue de Ventspils se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Ventspils par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Ventspils se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Ventspils à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Ventspils est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
