21 Rue de Vigo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Vigo, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Vigo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Universitaire à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 111 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 647 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 74 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 690 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Vigo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Vigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Vigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Vigo, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Vigo dans son marché local
Prix du 21 Rue de Vigo par rapport à la voie
Sur Rue de Vigo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 21 Rue de Vigo se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Vigo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Vigo se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Vigo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Vigo est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
