11 Rue des Alliés, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Alliés, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 562 mètres
- - Collège Anita Conti à 563 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Alliés, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 11 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 11 Rue des Alliés se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Alliés par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Alliés se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Alliés à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Alliés est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 11 Rue des Alliés à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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