31 Rue des Chênes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue des Chênes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Kervenanec Nord.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Le Lain à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 241 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 981 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 199 mètres
Ventes au 31 Rue des Chênes
Les 2 ventes au 31 Rue des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Chênes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 31 Rue des Chênes se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Chênes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Chênes se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Lorient et -21.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 31 Rue des Chênes à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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