4 ter Rue des deux frères Le Lay, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des deux frères Le Lay, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des deux frères Le Lay, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 904 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des deux frères Le Lay
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des deux frères Le Lay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des deux frères Le Lay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des deux frères Le Lay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des deux frères Le Lay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des deux frères Le Lay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des deux frères Le Lay dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des deux frères Le Lay par rapport à la voie
Sur Rue des deux frères Le Lay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 4 ter Rue des deux frères Le Lay se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des deux frères Le Lay par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des deux frères Le Lay se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des deux frères Le Lay à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des deux frères Le Lay est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
