13 Rue des Lavoirs, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Lavoirs, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1019 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1025 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 277 mètres
Ventes au 13 Rue des Lavoirs
Les 2 ventes au 13 Rue des Lavoirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Lavoirs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 13 Rue des Lavoirs se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Lavoirs par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Lavoirs se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Lavoirs à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Lavoirs est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
