11 Rue des Merles, 56100 Lorient

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 402 €

de 2 725 € à 3 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue des Merles, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°9 et de 4.45 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 11 Rue des Merles, 56100 Lorient

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Ter.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moineaux à 63 mètres
- Lorient Bretagne Sud à 2984 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 844 mètres
- Collège Anita Conti à 915 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1002 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1387 mètres
- Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 751 mètres
- Ecole primaire publique Kermélo à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Merles

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Merles(3 342€)

10 Rue des Merles(3 257€)

8 Rue des Merles(3 353€)

12 Rue des Merles(3 246€)

7 Rue des Merles(3 164€)

6 Rue des Merles(3 066€)

13 Rue des Merles(3 255€)

15 Rue des Merles(3 305€)

Prix du 11 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 11 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 11 Rue des Merles se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Merles par rapport à Lorient et à Morbihan

À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Merles se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 23.66 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Chardonnerets, 56100 Lorient(3,176 €)

Impasse des Martinets, 56100 Lorient(3,288 €)

Rue des Bouvreuils, 56100 Lorient(3,168 €)

Rue des Moineaux, 56100 Lorient(3,170 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.