7 Rue des Merles, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Merles, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Ter.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moineaux à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 826 mètres
- - Collège Anita Conti à 884 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1381 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Merles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 7 Rue des Merles se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Merles par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Merles se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 7 Rue des Merles à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge.
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