8 Rue des Micocouliers, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Micocouliers, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgneuf.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plénéno à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 744 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 758 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Micocouliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Micocouliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 8 Rue des Micocouliers se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Micocouliers par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Micocouliers se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Micocouliers à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Micocouliers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
