44 Rue des Montagnards, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°23 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue des Montagnards, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfichant à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 614 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 936 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 370 mètres
Ventes au 44 Rue des Montagnards
Une vente a été recensée au 44 Rue des Montagnards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Montagnards, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 44 Rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 44 Rue des Montagnards se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Montagnards par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Montagnards se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 700 € au 44 Rue des Montagnards à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge.
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