39 b Rue des Montagnes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 b Rue des Montagnes, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°39 a et du 3.67 % à celui du n°39 c.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b Rue des Montagnes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 94 mètres
- - Collège Anita Conti à 702 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 39 b Rue des Montagnes
Aucune vente n'a été recensée au 39 b Rue des Montagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 b Rue des Montagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 b Rue des Montagnes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 b Rue des Montagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 b Rue des Montagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b Rue des Montagnes dans son marché local
Prix du 39 b Rue des Montagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 39 b Rue des Montagnes se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b Rue des Montagnes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 b Rue des Montagnes se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b Rue des Montagnes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 39 b Rue des Montagnes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
