3 Rue des Travailleurs, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Travailleurs, affiche un prix moyen de 2 426 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Travailleurs, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandel à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 258 mètres
Ventes au 3 Rue des Travailleurs
Une vente a été recensée au 3 Rue des Travailleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Travailleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Travailleurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Travailleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Travailleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Travailleurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Travailleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Travailleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 Rue des Travailleurs se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Travailleurs par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Travailleurs se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Travailleurs à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Travailleurs est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 3 Rue des Travailleurs à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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