1 Rue docteur Alphonse Duguey, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue docteur Alphonse Duguey, affiche un prix moyen de 2 733 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue docteur Alphonse Duguey, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 40 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1216 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue docteur Alphonse Duguey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue docteur Alphonse Duguey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue docteur Alphonse Duguey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue docteur Alphonse Duguey, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue docteur Alphonse Duguey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue docteur Alphonse Duguey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue docteur Alphonse Duguey dans son marché local
Prix du 1 Rue docteur Alphonse Duguey par rapport à la voie
Sur Rue docteur Alphonse Duguey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 1 Rue docteur Alphonse Duguey se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue docteur Alphonse Duguey par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue docteur Alphonse Duguey se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue docteur Alphonse Duguey à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue docteur Alphonse Duguey est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
