30 Rue docteur Benoît Villers, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue docteur Benoît Villers, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°34 mais supérieur de 21.23 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue docteur Benoît Villers, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 119 mètres
Ventes au 30 Rue docteur Benoît Villers
Les 3 ventes au 30 Rue docteur Benoît Villers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue docteur Benoît Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue docteur Benoît Villers, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue docteur Benoît Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue docteur Benoît Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue docteur Benoît Villers dans son marché local
Prix du 30 Rue docteur Benoît Villers par rapport à la voie
Sur Rue docteur Benoît Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 30 Rue docteur Benoît Villers se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue docteur Benoît Villers par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue docteur Benoît Villers se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue docteur Benoît Villers à Lorient
Le loyer moyen estimé au 30 Rue docteur Benoît Villers est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
