22 Rue du Couëdic de Kergoualer, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Couëdic de Kergoualer, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Couëdic de Kergoualer, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 91 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Couëdic de Kergoualer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Couëdic de Kergoualer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Couëdic de Kergoualer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Couëdic de Kergoualer, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Couëdic de Kergoualer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Couëdic de Kergoualer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Couëdic de Kergoualer dans son marché local
Prix du 22 Rue du Couëdic de Kergoualer par rapport à la voie
Sur Rue du Couëdic de Kergoualer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 22 Rue du Couëdic de Kergoualer se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Couëdic de Kergoualer par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Couëdic de Kergoualer se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Couëdic de Kergoualer à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Couëdic de Kergoualer est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
