13 Rue du Kreisker, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Kreisker, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Kreisker, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Kreisker.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Le Sant à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 339 mètres
- - Collège Anita Conti à 672 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Kreisker
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Kreisker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Kreisker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Kreisker, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Kreisker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Kreisker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Kreisker dans son marché local
Prix du 13 Rue du Kreisker par rapport à la voie
Sur Rue du Kreisker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 13 Rue du Kreisker se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Kreisker par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Kreisker se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Kreisker à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Kreisker est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
