107 Rue du Manio, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue du Manio, affiche un prix moyen de 3 062 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue du Manio, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0550 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 957 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 978 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 294 mètres
Ventes au 107 Rue du Manio
Les 6 ventes au 107 Rue du Manio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue du Manio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue du Manio, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Manio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Manio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue du Manio dans son marché local
Prix du 107 Rue du Manio par rapport à la voie
Sur Rue du Manio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 107 Rue du Manio se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue du Manio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue du Manio se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue du Manio à Lorient
Le loyer moyen estimé au 107 Rue du Manio est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
