21 Rue du Manio, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Manio, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 21 Rue du Manio, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Manio.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 102 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 512 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 293 mètres
Ventes au 21 Rue du Manio
Les 2 ventes au 21 Rue du Manio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Manio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Manio, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Manio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Manio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Manio dans son marché local
Prix du 21 Rue du Manio par rapport à la voie
Sur Rue du Manio, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 21 Rue du Manio se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Manio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Manio se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
