31 Rue du Manio, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Manio, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue du Manio, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Manio.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 161 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1304 mètres
- - Collège de Tréfaven à 953 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 540 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Manio
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Manio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Manio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Manio, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Manio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Manio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Manio dans son marché local
Prix du 31 Rue du Manio par rapport à la voie
Sur Rue du Manio, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 31 Rue du Manio se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Manio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Manio se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Lorient et -10.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 31 Rue du Manio à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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