9 Rue du Manoir, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Manoir, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Z.A. Nord-Ouest.
1 niveau - 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kérulvé à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 9 Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 9 Rue du Manoir se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Manoir par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Manoir se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Lorient et 11.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Manoir à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Manoir est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
