2 Rue du Pont du Rhun, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont du Rhun, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont du Rhun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenouillère à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont du Rhun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont du Rhun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Rhun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont du Rhun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Rhun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Rhun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont du Rhun dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont du Rhun par rapport à la voie
Sur Rue du Pont du Rhun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 Rue du Pont du Rhun se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont du Rhun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont du Rhun se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont du Rhun à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont du Rhun est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
