11 Rue du Rouho, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Rouho, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Rouho, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 166 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 389 mètres
Ventes au 11 Rue du Rouho
Les 4 ventes au 11 Rue du Rouho constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Rouho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Rouho, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Rouho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Rouho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Rouho dans son marché local
Prix du 11 Rue du Rouho par rapport à la voie
Sur Rue du Rouho, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 11 Rue du Rouho se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Rouho par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Rouho se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Rouho à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Rouho est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
