23 Rue du Tour des Portes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Tour des Portes, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 18.89 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Tour des Portes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 78 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1211 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 337 mètres
Ventes au 23 Rue du Tour des Portes
Les 3 ventes au 23 Rue du Tour des Portes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Tour des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Tour des Portes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Tour des Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Tour des Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Tour des Portes dans son marché local
Prix du 23 Rue du Tour des Portes par rapport à la voie
Sur Rue du Tour des Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 23 Rue du Tour des Portes se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Tour des Portes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Tour des Portes se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Tour des Portes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Tour des Portes est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
