9 Rue du Village, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Village, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Village, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Kervénanec à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 793 mètres
- - Collège Anita Conti à 1054 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1373 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Village
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Village, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Village dans son marché local
Prix du 9 Rue du Village par rapport à la voie
Sur Rue du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 9 Rue du Village se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Village par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Village se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Village à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Village est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
