22 Rue Émile Audran, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Émile Audran, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Émile Audran, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Kervenanec Sud.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 336 mètres
- - Collège Anita Conti à 988 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 251 mètres
Ventes au 22 Rue Émile Audran
Une vente a été recensée au 22 Rue Émile Audran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Émile Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Émile Audran, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Émile Audran dans son marché local
Prix du 22 Rue Émile Audran par rapport à la voie
Sur Rue Émile Audran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 22 Rue Émile Audran se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Émile Audran par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Émile Audran se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Lorient et -17.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 22 Rue Émile Audran à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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