4 Rue Émile Eudes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Émile Eudes, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Émile Eudes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0524 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 434 mètres
- - Collège Anita Conti à 997 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Émile Eudes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Émile Eudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Eudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Eudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Émile Eudes dans son marché local
Prix du 4 Rue Émile Eudes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Eudes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 4 Rue Émile Eudes se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Émile Eudes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Émile Eudes se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Lorient et 46.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Émile Eudes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Émile Eudes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
