31 Rue Ernest Hello, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ernest Hello, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ernest Hello, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 756 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 227 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 884 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ernest Hello
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ernest Hello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ernest Hello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ernest Hello, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Hello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Hello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ernest Hello dans son marché local
Prix du 31 Rue Ernest Hello par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 31 Rue Ernest Hello se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ernest Hello par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ernest Hello se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ernest Hello à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ernest Hello est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 650 € au 31 Rue Ernest Hello à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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