Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Émile de Najac, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 3 259 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Émile de Najac dans son marché local
Prix Rue Émile de Najac par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Émile de Najac se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Émile de Najac à Lorient
Le loyer moyen estimé Rue Émile de Najac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Émile de Najac
Les ventes enregistrées Rue Émile de Najac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Émile de Najac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 58 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 918 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 182 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 732 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Émile de Najac
Adresses Rue Émile de Najac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Émile de Najac, classées par tranches de numéros.
