45 Rue Ernest Hello, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ernest Hello, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 21.43 % à celui du n°43 mais inférieur de 12.88 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Ernest Hello, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 733 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 279 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 922 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Ernest Hello
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Ernest Hello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Ernest Hello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Ernest Hello, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ernest Hello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ernest Hello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ernest Hello dans son marché local
Prix du 45 Rue Ernest Hello par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hello, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 45 Rue Ernest Hello se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ernest Hello par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Ernest Hello se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 25.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 100 € au 45 Rue Ernest Hello à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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