13 Rue Étienne Bardou, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Étienne Bardou, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Étienne Bardou, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 111 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 760 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 554 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 350 mètres
Ventes au 13 Rue Étienne Bardou
Une vente a été recensée au 13 Rue Étienne Bardou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Étienne Bardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Étienne Bardou, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Étienne Bardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Étienne Bardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Étienne Bardou dans son marché local
Prix du 13 Rue Étienne Bardou par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Bardou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 13 Rue Étienne Bardou se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Étienne Bardou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Étienne Bardou se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Étienne Bardou à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Étienne Bardou est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
