2 Rue Étienne Bardou, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Étienne Bardou, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Étienne Bardou, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 772 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 511 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Étienne Bardou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Étienne Bardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Étienne Bardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Étienne Bardou, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Étienne Bardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Étienne Bardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Étienne Bardou dans son marché local
Prix du 2 Rue Étienne Bardou par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Bardou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 2 Rue Étienne Bardou se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Étienne Bardou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Étienne Bardou se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Étienne Bardou à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Étienne Bardou est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 2 Rue Étienne Bardou à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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