12 Rue Étienne Pérault, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Étienne Pérault, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Étienne Pérault, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 67 parkings - 875 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 10 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 228 mètres
Ventes au 12 Rue Étienne Pérault
Les 3 ventes au 12 Rue Étienne Pérault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Étienne Pérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Étienne Pérault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Étienne Pérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Étienne Pérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Étienne Pérault dans son marché local
Prix du 12 Rue Étienne Pérault par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Pérault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 12 Rue Étienne Pérault se situe 42.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Étienne Pérault par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Étienne Pérault se situe 53.94 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 21.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Étienne Pérault à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Étienne Pérault est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 12 Rue Étienne Pérault à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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