31 Rue Étienne Pérault, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Étienne Pérault, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Étienne Pérault, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 3042 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 47 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Étienne Pérault
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Étienne Pérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Étienne Pérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Étienne Pérault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Étienne Pérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Étienne Pérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Étienne Pérault dans son marché local
Prix du 31 Rue Étienne Pérault par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Pérault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 31 Rue Étienne Pérault se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Étienne Pérault par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Étienne Pérault se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Étienne Pérault à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Étienne Pérault est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
