2 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félicité de Lamennais, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 100 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 389 mètres
Ventes au 2 Rue Félicité de Lamennais
Une vente a été recensée au 2 Rue Félicité de Lamennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félicité de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félicité de Lamennais, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félicité de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félicité de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félicité de Lamennais dans son marché local
Prix du 2 Rue Félicité de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Félicité de Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Rue Félicité de Lamennais se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félicité de Lamennais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félicité de Lamennais se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félicité de Lamennais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félicité de Lamennais est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
