22 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Félicité de Lamennais, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 51 parkings - 1688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 148 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 330 mètres
Ventes au 22 Rue Félicité de Lamennais
Une vente a été recensée au 22 Rue Félicité de Lamennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Félicité de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Félicité de Lamennais, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félicité de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félicité de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Félicité de Lamennais dans son marché local
Prix du 22 Rue Félicité de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Félicité de Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 22 Rue Félicité de Lamennais se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Félicité de Lamennais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Félicité de Lamennais se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Félicité de Lamennais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Félicité de Lamennais est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
