29 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Félicité de Lamennais, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°22 et de 17.64 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 1982 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 145 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Félicité de Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Félicité de Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Félicité de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Félicité de Lamennais, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Félicité de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Félicité de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Félicité de Lamennais dans son marché local
Prix du 29 Rue Félicité de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Félicité de Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 29 Rue Félicité de Lamennais se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Félicité de Lamennais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Félicité de Lamennais se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Lorient et 35.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Félicité de Lamennais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Félicité de Lamennais est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
