26 Rue Félix Galabert, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Félix Galabert, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Félix Galabert, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 493 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 156 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 207 mètres
Ventes au 26 Rue Félix Galabert
Les 4 ventes au 26 Rue Félix Galabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Félix Galabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Félix Galabert, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Félix Galabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Félix Galabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Félix Galabert dans son marché local
Prix du 26 Rue Félix Galabert par rapport à la voie
Sur Rue Félix Galabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 26 Rue Félix Galabert se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Félix Galabert par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Félix Galabert se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Lorient et 38.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Félix Galabert à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Félix Galabert est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
